项目类型: 可行性研究报告        建设单位: 陕西巨隆置业集团旬阳分公司

1.3.2 编制机构

编制机构：西安天策企业管理咨询有限公司

1.5.1 拟建地点

目位于旬阳县城的繁华中心区，北临民威商厦，南侧为民宅，东邻为商贸大街。

1.6 建设规模与内容

本项目为再建项目，规划总占地面积2508.28 ㎡，其中代征地面积1641.61㎡，项目净用地面积866.67㎡，项目建筑面积9416.64㎡，建筑占地面积553.92㎡，其中住宅建筑面积 7200.96㎡，商业建筑面积1661.76㎡，停车场面积553.92㎡。商住楼1栋，共17层，其中1-3层为商业用房，4层为停车场，5-17层 为居住用房。容积率3.75，建筑密度22%，绿地率42%。

1.7 项目建设工期

按照统一规划，逐步建设的原则，结合本项目工程量实际情况，拟定本项目建设期为2年。

1.8 投资估算与资金来源

本项目估算总投资：2721.35万元，本项目所需资金全部由建设单位自筹解决。

1.11.1 结论

旬阳县恒源大厦项目符合旬阳县城市总体发展规划， 项目建设按照旬阳县城市规划建设需求和计划实施，对改善当地居民住房条件，提高旬阳县城市形象有着重要的促进作用，是践行科学发展观、以人为本的具体体 现，是进一步解决当地居民住房需求矛盾、促进旬阳县住宅服务业发展的需要。

从建设条件和工程技术角度看，项目区无不良地质条件，水、电、建材供应优越，项目建设内容相对简单，工程技术成熟可靠，不存在建设条件影响工程技术的风险。因此，项目建设是必要的也是可行的。